2023年12月2日这一天，是鹿江花园1区开园的日子。昨天还阴云密布，今天便阳光灿烂，仿佛在当下惨淡的房地产市场中，特地为我们的开园露出笑脸。
我将亲眼见证交楼的完美时刻，完成一直以来的心愿。得知我要来参加开园庆典，有人表示很惊讶，问我，现在是楼市非常时期，你有必要亲自去参加吗？我说，我为什么不能去？我又没拖欠业主一天交楼时间，也没降低一分品质交楼，再说，业主是我们的衣食父母，我理所应当去见见他们。
我早早来到鹿江花园，去感受开园的热闹和喜悦。很多业主已经提前来了，甚至当天没有邀请来参加仪式的朋友们，也赶来一睹开园盛况。红毯铺地，歌声飞扬，满园鲜花，满园欢笑。印象中，惠州楼市已经很久没有出现这么隆重热闹的交楼场面了。我与熟悉和不熟悉的老的少的业主们都打着招呼、合影留念，游园时向他们介绍鹿江花园的特点，大家相处其乐融融。业主待我像一位朋友，我待他们也像对待自己的亲人，一种和谐融洽的气氛在彼此间流动，许久没有感受到这一点了，我心下欣慰不已。
这开园的热闹场面，与当下冷清惨淡的行业，形成鲜明对比。回望过去的这几年，已经不是一个“难”或“惨”字所能形容。这些年，房地产市场仿佛陷入苦熬的深冬，历经三年低谷后，一切仍被冰封。房地产仍旧没有盼来期待中的春天。在漫长的煎熬中，市场加剧下行，信心如坠深渊。
上半年，市场大门曾开了一道缝隙，楼市小阳春昙花一现，没等阳光完全照进来，已然又匆匆关上。八月盛夏，地产市场持续下滑，传统的金九银十已无可期待。上市房企退市，宇宙房企爆雷，这些消息的充斥，让房地产复苏之路充满曲折。全国各地相继出台的房地产救市政策五花八门，平均每天开出两个以上的“药方”，伴随雨点般政策调控的，仍然是一条跌跌不休的楼市坠线。
时间来到九月，站在鹿江花园即将交楼的时间路口，举目四顾，我心下茫然。这几年来，楼市一直徘徊在谷底，一批又一批的房地产企业倒下了，我们苦苦地支撑着。翻过雪山，涉过草地，前路依然是迷雾茫茫，曾经的同行一个个退场、远离、躺平甚至死亡，我们仍然在风雪中踽踽前行。
经历了三年的极端市场，我们还活着。虽然活着，然而活得异常困难。此时，市场上有两种表现：一是以恒大等为代表的前50强房企超过一半爆雷违约，在生死线上徘徊；二是部分房企以疫情为客观理由，向业主提出延缓交楼并降低交付标准。楼市至暗时刻，整个市场极度消沉，我们又该何去何从？
重压之际，我悄然参加了法拉利中国行活动。数十辆车组成的法拉利车队从通州出发，赴三峡、奔重庆、下江南，跨过崇山峻岭，越过江河磅礴，感受壮阔的三峡雷霆万钧的泄洪情景，见证雄奇的跨山大桥征服天堑。每当车队开动时，数十台发动机的轰鸣声让脚下的土地震颤，浩浩荡荡的车队首尾相接，驰骋在神州大地上。看到祖国山河壮美、天高地阔，经历了千年风雨，中国依然昂首屹立东方，万里长城延绵至今，我突然感觉到作为一个企业，我们不应该活得那么卑微绝望，目前的困难算什么，我们努力克服之！
房地产行业经历狂风暴雨横扫，目前已经满目疮痍，但这个行业绝不会永远冰封下去。房地产事关千家万户，是中国民众的百年基业，作为国家的重要经济支柱行业，国家也在积极调整、修正政策，以重新激活这个行业，我们应对未来有信心。经济周期周而复始，只要我们信心不倒，理想不灭，终有一天会穿过迷雾，迎来明媚的春天。一念及此，豪情油然而生，我心中豁然开朗。
于是，我中止了原定第三段由珠海到上海的法拉利南部之行活动，企业召开了工程管理中心动员会，把按期、完美交付鹿江花园1区，当成企业目前最重要的任务。鹿江花园自此进入交楼前的最后冲刺阶段。
机器轰鸣，工人穿梭，施工盛景再次出现在隆生的工地。我们争分抢秒，专心致志，做一个低头赶路的人，去忘记山有多高，路有多远，只把眼下的每一步走好，把当下的每一件事情达成。
没有停工，没有降质，也没有减配，我们想方设法筹集资金，不计成本地推进工程。有人质疑，这个时候还在追求品质，不想办法削减成本，实在不是明智之举。但我总在想，一旦我们真这样做了，何以面对业主的期许。可能隆生就是这样“不识时务”吧，我们固执地认为，所有的客观原因，都不是降质减配的理由，都不是延迟交楼的理由。信用和利润，前者永远更珍贵。
尽管交楼现场好评如潮，业主们笑靥如花，但我还是向同事们一再叮嘱，交楼时只要是业主有些许不满意的，提出任何意见，我们都要无条件受理，无条件整改，所有的责任都是我们的责任。我相信人与人之间贵在以诚相待，只要我们真诚对待业主，业主就一定会感知到我们的真诚。
当我再次来到鹿江花园，这座综合体大城已然成形，与我们当初构想中一样美好，一样气象万千。高大挺拔的建筑，生机勃勃的园林，大气磅礴的学校，蓄势待发的购物中心，我们对业主承诺的，皆已一一实现，看着整座花园社区沐浴在初冬的暖阳里，我心中感慨万千。
尽管过程千辛万苦，我们还是完美地按期交楼了，社会责任感支撑我们走到今天。有业主说，每次来到鹿江花园，看到我们还在尽心尽责地施工，就感到特别安心，选择隆生是对的。事实上，业主的安心何尝不是我们追求的目标。我们所有的坚持和努力，也因为业主的认可而有更多意义。在开园仪式上，我亲自为购买鹿江花园的第1名业主和第1000名业主颁发纪念品。我想表达的是对业主的真心感谢，在这个异常寒冷的市场条件下，是他们的信任，给了我们极大的鼓励，成为我们敢于奋力前行的动力来源。
2024年，隆生就满36周岁了。回首过往的岁月，我们没有一个项目逾期，没有一个项目降低品质交付。哪怕是疫情以来的三年，我们仍按时按质交付了九个小区、一万二千多套住宅。特别是在2023年这么困难的情况下，我们还是按计划完美地交付了榕溪花园、鹿江花园1区这两个小区。令我们自豪的是，企业成立36年来，办理的各类产权证件已超过十万册，无一差错、无一纠纷、无一投诉。当暮色苍茫，在近30个社区里亮起的万家灯火，像一串串珍珠在惠州城市的夜空中闪烁，只有我们自己知道，我们为每一盏灯流过多少汗水，背后都有一个什么样的故事。
刻骨铭心的2023年很快就过去了，我们还活着，内心的光从未熄灭。记得在企业二十周年的时候，正值汶川地震、次贷危机袭来，我曾撰文《活着就好》，不管多少困难险阻，只要活着就有希望。今天，我依然是这样认为。我对同事们说，不要过度关心我们这几年有没有赚钱，甚至亏损了多少，只要保住信誉，企业就能活下去。或许前方仍然关山万重，路途崎岖，但我们依旧有信心开山凿路，披荆向前。因为我们始终坚信，一个企业，只要得到市民的认可、社会的认同，就一定有生存的空间，就有存在的价值。这一信念于暗夜中指引我们往前，将艰难地爬出2023年泥泞的沼泽。
（刘小波，隆生企业董事长）