五一假期前，一条土拍新闻在惠州引起轰动：本土房企隆生进驻博罗，4月29日上午10点，挂牌编号为【2019（储备）24号】的地块，由隆生竞得。

有地产界的朋友问我，你看好隆生在博罗的发展吗？我给了个肯定的回答。这还真不是客套话，我是真心认为，尽管这是隆生首次进驻博罗市场，但隆生在博罗的发展一定是值得期待的。

看好隆生布局博罗，有一个重要原因就是看好博罗。

最近几年来，惠州城市发展势头良好，而在惠州下属的三个县区中，博罗的崛起尤为突出。博罗是“中国百佳深呼吸小城”的世界长寿之乡，博罗是是中国十佳宜居县，博罗还是中国最具幸福感县级城市。

《惠州市城镇体系规划（2008-2020）》提及，博罗会利用便捷联系惠城区的区位条件，打造惠博两地的高品质居住区和旅游休闲度假区。从位置来看，隆生此次拿的地块位于飞龙大道与广汕公路的交汇处，拥有博罗县城中心成熟的行政、教育、交通等综合配套。该地块所处区域内在售的住宅项目众多，且不乏碧桂园、奥园、佳兆业、新城、中洲、保利等知名品牌项目。

地段的成熟与中心区位毋庸置疑。通过多年对隆生的观察，我们会发现，隆生的每个项目，对地段都有通盘考虑。纵观隆生旗下的每一个项目，都在当时或在不久成为中心地段。最近最有代表性的楼盘，莫过于西江花园。去年隆生以地王之姿拍得此地块时，业界哗然，认为隆生如此高价拿地，将来怎么承担成本？事实是，随着政府金山新天地等一系列规划出台，现在这一片区早已变得火热，楼盘的价格也早已超出了当年人们的认知，再回头来看隆生拿下这个地块的举动，不得不说一句，实在是有眼光！对区域的发展前景有着深刻的理解和洞察，这是他在惠州深耕三十年练就的基本功，也是很难复制的企业文化和资产。

看好隆生布局博罗，当然不得不说一下隆生的企业品牌影响力。前一段时间，一张写有“东湖花园地下停车场”的浸水图片，在惠州人的微信群和朋友圈不断转发，许多朋友还专门向我求证。后来证实图片上浸水的地下停车场是在东莞。因为工作的关系，我对隆生物业还是有所了解的。隆生物业成立20多年，被誉为有温度的物业服务，管理综合实力全省Top100。隆生企业董事长刘小波曾多次在不同场合提出“房子卖出去不是结束，我们还要帮业主管好它”，由此可见隆生企业对其的重视程度。

从东湖花园到金山湖花园，从皇冠花园到仲恺花园，隆生推出的房子一直都那么好卖。作为惠州本地知名开发商，隆生企业深耕惠州30年，目前已开发的项目，遍布惠城和仲恺，这些项目多为片区标杆。在包括博罗片区在内的惠州许多购房者心中，“隆生”二字已经成为了惠州精品住宅的代名词。隆生进驻博罗的消息一经公布，我一些博罗的朋友还特意发朋友圈表示祝贺，有人写到：“隆生，终于等到你，还好没放弃！”

还没正式进驻，就拥有了粉丝和拥趸，可以看出，隆生的品牌这些年影响范围更广了。作为隆生来说，深耕本土30多年，这些年其发展步伐也在扩大，走出惠州中心城区，走向具有发展潜力的周边县城，也是隆生企业发展的必然步骤；而从博罗的发展方面，的确也需要隆生这样的开发商，用具有本土文化和符合城市特质的作品，建设城市并改善人们的生活。

隆生立足惠州三十多年，对本土文化的深入研究，使其深刻了解本地居民的生活需求和习惯。所以，隆生所建设的楼盘社区，更贴合本土居民需求，这是其所独有而外来房企不具备的优势。另外，隆生对品质的苛求，对建筑工艺的精益求精，使其建设的产品，多半成为片区的标杆。这也将无形中起到一种引领作用，标杆之所以成为标杆，那是因为会有更多的人以此为尺度，来衡量周边的同类产品，从而倒逼更多的品质楼盘出现，提升整个片区的格局。更熟悉本土文化的房企进驻，带来更有个性且品质感的作品，这也符合博罗文化积淀，符合其长期发展需求。

无论从博罗县城市建设和经济腾飞的需求，还是隆生企业本身的发展战略，隆生进驻博罗都是大势所趋，因此，我看好隆生布局博罗，不接受反驳。

（王屹，资深媒体人，《隆生》特约撰稿人，现居惠州）