8月6日早晨，隆生将鹿江沥LJL-45-08和LJL-46-27-01两块宝地收入囊中，紧接着便对外发布了项目的案名——隆生鹿江花园。

很快就有同行给我电话，说这个消息来得太突然了，前几天他们还在与原土地方保持接洽，今天就收到了隆生的捷报。的确，商场如战场，谋略定天下。前一手，隆生还在金山新城的棋盘上博弈，淡定应战一众百强房企，在地块价格推至历史高位的时候果断止步，让处于同一江岸的隆生西江花园瞬时也成为了区域置业的焦点。后一手，隆生就在鹿江沥南岸收官绝杀，揽下总占地超11万平的大型商住地块，诠释了何谓“兵者，诡道也”。人们常说，观棋局看其人。谁都知道鹿江花园所处的位置是一块风水好地，可为什么偏偏是隆生拿下来了？隆生又是如何从谋局到定局的？

诸位打开鹿江花园的经济技术指标就会明白，项目除了要配建一所9年制54班的大型公立学校外，还有大体量的商业配套需要投入建设。而其中，数万平米的集中商业面积需要长期持有运营，才是让大多数房企望而却步的拦路虎。毕竟在高周转的当下，在一城新区运营大体量的集中商业，对房企既是资金也是实力的考验。隆生敢于谋局、双线应战的底气，正是来源于其沉淀多年的商业运营实力，也来自于其深耕惠州三十多年的丰富开发经验。事实也证明了，这一手不仅是妙棋，更是好棋。

隆生鹿江花园所属的区域，早几年还是一个无人关注的城郊结合部。2019年6月，惠州市自然资源局发布了《惠州市金山新天地分区规划》（草案），整个区域一夜之间身价暴涨，可以说是惠城区目前最火热的开发宝地。仅仅一年的时间，该区域成功拍卖的土地面积就多达70万平米，高居惠州土拍榜首，云集了隆生、华润、中海、万科等众多品牌房企进驻开发，可谓是群雄逐鹿。难道仅靠一纸规划就能让这些房企趋之若鹜？当然不是！

鹿江花园所处的区域有惠州大道、三环东路、惠大高速、河惠莞高速等城市重点交通干道纵横贯穿，交通网络发达。更凭借着紧挨城市新中轴金山湖的地理优势，享受得天独厚的山水景观资源。如今，沿着惠州大道往东行驶，你会发现，曾经的荒地与民房已逐渐消失，取而代之的是一座座拔地而起的全新住宅区！隆生2018年拿下的地王项目——隆生西江花园，则是金山新城众多楼盘中的标杆作品。凭借着卓越的建筑质量、稀缺的江景资源，成为改善和终极置业的客户首选。不仅销售速度快，销售价格更是节节攀高，这都证明了隆生拥有强大的品牌号召力。而隆生鹿江花园，除了在建筑品质上沿袭隆生的高标准外，自身也拥有许多让人期待的亮点。

隆生鹿江花园，顾名思义紧靠鹿江沥景观长廊建设，家门口便拥有主题公园荷塘月色。如此诗情画意的名字，让人一听就心生向往。除了被水系景观带环抱外，鹿江花园的另一大特点就是周边学校云集，项目配建有9年一贯制学校，还有包括惠阳高级中学实验学校及高中部、惠州经济技术学院及附属幼儿园、惠州市综合高级中学在内的众多学校，涵盖了从幼儿园到大学长达18年的教育配套。

其次，如今各城市都树立了“窄马路，密路网”的城市道路布局理念，惠州也不例外。近几年新报规的项目，基本都要求分割为若干个独立社区进行分区建设。虽然丰富了城市道路血管，给提升交通效率带来了积极作用，但依然会让城市居民留有遗憾，毕竟是以牺牲社区活动空间为代价。鹿江花园则保留了一个阔绰奢侈的园林活动空间，在当下来说是极其珍贵了。

而作为隆生鹿江花园的明星级商业购物中心，将涵盖餐饮、百货、教育培训、影院等众多业态，直接填充了整个区域大型商业的空白，充分满足区域所有居民的休闲娱乐和购物需求。这些配套的引进，都离不开隆生丰富的商业运营经验和稳健的资金保障。相信鹿江花园的购物中心投入经营后，一定能为整个区域的居住价值再添异彩。

我们常常调侃，配套了商业购物中心的项目，就像出生便自带红盘光环。更别说还被优质学校众星拱月般地环抱其中，一入市必定引起全城瞩目。我衷心期待企业这一手好棋，能化为棋盘上最耀眼明珠的高光时刻。

（古立华，隆生西江花园销售经理）